Casa de campo
Fines de semana con aire limpio, huerta y hamaca, a minutos de la ciudad.
Invierte en el paisaje perfecto
Tu lote frente a la Laguna de los Milagros
Lotes de 200 m² junto al río Pendencia, a 15–20 minutos de Tingo María. Al contado desde S/ 12,000, o financiado: separa con S/ 2,000 y paga el resto en hasta 12 cuotas fijas.
93 de 146 lotes libres hoy
- Frente a la lagunaEntrada de la Laguna de los Milagros
- Junto al ríoEl río Pendencia, de aguas tranquilas
- 15–20 minutosDe Tingo María · 30 min de Aucayacu
- Visitas lun–sáb9:00 a. m. a 5:00 p. m.
Míralo desde el aire antes de venir
Cuatro vuelos de dron reales: el lotizado, el río, la laguna y el camino desde la vía.
Elige tu lote en el plano oficial
Redibujado del plano L-1 de habilitación urbana: 8 manzanas, 146 lotes. Toca un lote para ver su área, medidas, calle y precio.
Arrastra para moverte cuando acerques el plano. Escala aproximada: los lotes típicos miden 10 × 20 m.
Lista por manzana
- Área total
- 5.04 ha (50,419.89 m²)
- Área de lotes
- 29,440.53 m² en 146 lotes
- Recreación pública
- 4,112.63 m² (incluye polideportivo)
- Equipamiento
- Educación, local comunal, otros fines y parque zonal
Un lote, cuatro maneras de vivirlo
Selva, río y laguna a la mano. Algunas ideas de lo que puedes construir.
Hospedaje
Cabañas para quienes visitan la laguna y quieren quedarse una noche más.
Restaurante o recreo
Cocina regional para los visitantes de la laguna y del río.
Inversión patrimonial
Un terreno propio en cuotas fijas, para construir cuando tú lo decidas.
Cada proyecto de construcción se tramita según la normativa municipal vigente.
Lo que tienes alrededor
Baja despacio: así se llega del agua a tu lote.
-
La Laguna de los Milagros
El proyecto está frente a su entrada. Agua quieta, botes de paseo y cerros cubiertos de selva: el paisaje que verás cada mañana.
-
El río Pendencia
Al costado corre el río Pendencia, de aguas tranquilas. Orilla de piedras y sombra de palmeras para pasar la tarde.
-
5.04 hectáreas ordenadas
Ocho manzanas de lotes, calles afirmadas y áreas para recreación, educación, local comunal y parque zonal, según el plano de habilitación urbana.
-
A 300 m de la vía
La calle de ingreso sale de la Vía Nacional Fernando Belaúnde Terry. Tingo María queda a 15–20 minutos y Aucayacu a 30.
Fotos reales del proyecto
Tomadas en el terreno, la laguna, el río y la notaría. Toca una foto para verla completa.
Ellos ya tienen su lote
Personas que ya firmaron su contrato, en notaría o después de recorrer el terreno. Cada foto es una compra real.
Calcula tu cuota
Cuota fija y congelada: lo que ves aquí es lo que pagas cada mes. Precios de noviembre 2026.
Así compras tu lote
- 1
Elige
Mira el plano y escoge uno o dos lotes libres que te gusten.
- 2
Visita
Te mostramos el terreno de lunes a sábado, de 9:00 a. m. a 5:00 p. m.
- 3
Separa
Asegura tu lote con la inicial de S/ 2,000.
- 4
Firma
Al contado, contrato notarial. En cuotas, contrato privado de la empresa.
- 5
Paga en cuotas
Hasta 12 meses con la cuota fija y congelada. Al terminar, firmas el contrato notarial.
Documentos y respaldo
Lo que tenemos hoy, dicho tal cual. Pide copia de cualquier documento por WhatsApp o en la oficina.
Título matriz inscrito en SUNARP
Partida registral N° 11003283. Los títulos individuales de cada lote están en proceso.
Empresa vendedora
Constructora & Inmobiliaria MARDEY S.A.C. · RUC 20529234920. Propietario: Marvin Calderón Monteza.
Contratos
Al contado: contrato privado de compraventa notarial. Financiado: contrato privado de la empresa y, al terminar de pagar, contrato notarial.
Luz y agua
Factibilidad de luz y agua en proceso. Las calles ya están afirmadas.
Plano de habilitación urbana
Plano L-1 de lotización: 5.04 ha, 146 lotes y áreas de equipamiento.
Horario de atención
En la lotización: lunes a sábado, 9:00 a. m. – 5:00 p. m.
Oficina
Av. Huaraz 205, Aucayacu. Lunes a sábado, 9:00 a. m. – 6:00 p. m.
Ven a conocer tu lote
Elige día y horario. Armamos el mensaje y lo envías tú por WhatsApp; esta página no guarda tus datos.
Cómo llegar
- 1
Desde Tingo María toma la Vía Nacional Fernando Belaúnde Terry rumbo a Aucayacu. Son 15–20 minutos.
- 2
En el Caserío Los Milagros, frente a la entrada de la Laguna de los Milagros, busca el letrero del proyecto y entra por el desvío.
- 3
Sigue la calle afirmada unos 300 m hasta el lotizado. Te esperamos ahí.
Abrir en Google Maps
9°09'14.6"S 75°59'33.0"W
-9.154062, -75.992503
Habla con nosotros
Respondemos por WhatsApp de lunes a sábado. Escribe a quien prefieras.
Preguntas frecuentes
¿El lote tiene título?
El terreno tiene título matriz inscrito en SUNARP, partida N° 11003283. Los títulos individuales de cada lote están en proceso.
¿Qué contrato firmo?
Si pagas al contado, un contrato privado de compraventa notarial. Si pagas en cuotas, un contrato privado de la empresa y, al terminar de pagar, el contrato notarial.
¿Cuánto cuesta un lote?
Al contado, S/ 12,000 o S/ 14,000 según la ubicación. Financiado, S/ 2,000 más: S/ 14,000 o S/ 16,000. Los lotes en esquina cuestan S/ 500 más. Son los precios de noviembre 2026; el asesor te confirma el precio del lote que elijas.
¿Cómo son las cuotas?
Separas con una inicial desde S/ 2,000 y pagas el saldo en hasta 12 cuotas fijas y congeladas. Ejemplo: un lote de S/ 12,000 al contado cuesta S/ 14,000 financiado; das S/ 2,000 de inicial y pagas 12 cuotas de S/ 1,000.
¿Hay luz y agua?
La factibilidad de luz y agua está en proceso. Las calles ya están afirmadas.
¿Cuánto mide un lote?
El lote típico mide 200 m² (10 × 20 m). Los lotes de borde tienen otra área; puedes ver la medida exacta de cada uno en el plano.
¿Cuándo puedo visitar?
En la lotización, de lunes a sábado de 9:00 a. m. a 5:00 p. m. En la oficina de Aucayacu (Av. Huaraz 205), de lunes a sábado de 9:00 a. m. a 6:00 p. m.
¿Cómo pago la inicial?
Te enviamos los datos de pago por WhatsApp, directamente desde nuestros números oficiales. Confirma siempre con el asesor antes de depositar.
El paisaje ya está. Solo falta tu casa.
Quedan 93 lotes libres de 146.